一、消防设计1.发电机和消防泵不在一期，耽误了一期的验收时间。解决方案：第一阶段要考虑完善配套设施。如果裙楼没有装修或者暂时不使用，要先进行消防系统的设计，施工完成后才能验收。
二、建筑节点的常见故障及解决方法1.墙体工程(1)电气预埋图纸应尽可能预留尺寸，如配电箱等。因为有时候投标时间会滞后于土建施工进度，如果不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应的预留尺寸，会造成浪费。解决方法：同意。
2.综合类别(1)配电室现置于地下室，地面应高于走廊或在室内门口做防水台阶。(2)预留孔洞不完整。
解决方法：a .建筑图纸标明楼梯间正压送风口。b .强弱电箱预留孔必须做好标记。c .各种排水管和雨水管必须有标记。d .燃气热水器的直排孔必须有标记。第二部分设备第一部分，给排水专业1。锅炉房电缆沟与排水沟相连，导致电缆沟积水。解决方法：电缆沟不应与排水沟直接相连，电缆沟应单独设置集水坑排水。2.温泉水系统末端的温控阀不考虑专用公共电源。解决方案：经设计单位水电专业协调，采用专用公共电源。浅析建筑设计管理模式中BIM技术的应用总图设计优化-40总图设计常见问题及解决方案-总图设计优化公司-总图设计优化收费第三，供暖和通风1.部分配电室的风道和风口较小，风量无法满足室内通风要求。解决方案：根据不同房间的通风要求，设计需要增加排风装置。》安徽省金盾人防工程施工图审查有限公司
四。高压部分1.灯柱上没有保险。解决方案：设计必须明确短路和过载保护装置的设置。
2.(京津新城)大市政府与小市政府接口处电力井做法不明确，项目前期设置手孔井，导致高压电缆进出各街区非常困难。解决方案：大市政府与小市政府接口处的电力井根据现场情况，根据天津05系列建筑标准设计图集05D4，选择不同规格的检查井。
3.消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制回路不详细。解决方案：消防风机和水泵的电气柜中的二次控制电路应说明如何与火灾报警系统接口。
4.电缆桥架和金属线槽的规格尺寸没有明确标注。解决方法：电缆桥架、金属线槽的规格、尺寸、标高都要标注清楚，不能漏标。
5.卫生间等电位联结设计不明确。解决方法：卫生间的等电位连接应在平面图或卫生间大样图中注明，并根据卫生间的实际布局绘制系统图。
6.双电源转换开关(ATS)电路设计不统一，前面两个断路器，转换开关没有使用PC级产品。解决方案：建议取消双电源转换开关前的两个断路器；根据消防要求，采用PC级产品，不选用CB级产品。
7.IC卡电表位于管井内，业主使用不方便，管井太小。解决方案：IC卡电表安装在方便业主观察的公共场所，管井空间考虑设备安装使用。
8.一些花园路灯和车库照明没有考虑不同时期的照明需求，造成了不必要的浪费。解决方案：设计时应考虑多路控制模式和夜间照明电路。花园照明应由定时控制器控制。
9.室内总开关的容量大于管井内的电源开关。如果用户内部电器短路，会导致电器开关越级跳闸，难以恢复。业主投诉。解决方法：室内总开关的整定值不应大于上级开关，室内总开关应使用断路器。
10.部分室外配电箱、柜不防水。解决方法：在设计中要注明IP防护等级，严格按照设计购买。
11.大部分电缆埋深达不到设计要求。解决办法：加强监管，埋深要符合设计要求。
12.草坪灯、落地灯施工埋深较浅，穿管采用PVC，保护效果较差。解决方法：施工时应根据设计要求使用重型PVC管。
13.线管预埋件处楼板开裂。解决方法：PVC导管穿过的地方，在板钢筋下用钢丝网，防止开裂；尽量避免管线集中布置，尽量保持一定距离。
14.埋地管道接头多，容易失效，不易发现。解决方法：保护管内的电缆不允许有接头，如果需要接头，必须按照施工规范施工。》 安徽省金盾人防工程施工图审查有限公司弱电部分1.规划设计时，弱电箱(包括其他公共设施)应避开业主院内。解决方案：规划平面确定后，应及时进行其他专业设计，规划时应预留公共设施的安装位置。
2.红外系统在使用时，被院墙内的绿化遮挡，达不到真正的效果。解决方法：弱电系统专业公司在施工图绘制前，与景观相关专业沟通确认红外检测装置的设置位置。从而避免了周围绿色植物遮挡，保证了红外装置的防范功能。
3.火灾报警系统，有些线路不存在线数和回路数的问题。解决方案：用于总线电路、电源电路、电话电路、广播电路、多线联动控制电路等，每个回路和分支回路都需要设计线号，以便于安装、调试和维护。
4.消防电梯和客梯轿厢内的紧急呼叫系统不能作为三路呼叫使用。车内应急电话和要素部应急电话通过消防电话线连接，通话质量无法保证；没有代码定位电话，无法确认遇险来源，实施快速救援；电梯内的紧急呼叫系统应启动，通过屏蔽线与监控中心或消防控制中心连接，并准确定位，以保证呼叫质量，达到快速救援的目的。解决方案：设计预留管道，满足三方通信的需要，增加一个带地址码的手写消息和一个电话插座。
5.小区出入口没有可视对讲，小区门口的保安不方便和业主联系，不便于安全管理。解决方案：在小区出入口安装可视对讲主机，方便来访者在小区门口联系业主，确认允许进入。
6.车库进入各层的门不设门禁和可视对讲系统。解决方法：增加相应的保障体系。
7.一些弱电系统(包括火灾报警)没有专门的防雷装置。解决方案：强、弱电系统均增加浪涌保护装置，并与防雷系统集成设计。
8.小区内住户电话容量不够，竖井内每户只预留两个号码，业主报备增加时无法满足需求。解决方案：公寓楼总容量每户预留2.5个号。问题：部分中控消防和CCTV监控系统，包括摄像头，不采用集中供电，只就近取电；在管理过程中，发现电源被人为拔掉，导致工作中断。解决方案：采用集中供电方式，设备系统应配备应急备用电源(双向相互切换)。
9.住宅入口大堂和电梯轿厢应考虑增设视频弱电线路，可播放营销等广告。
解决方案：同意并采纳其做法。10.弱电管道施工质量不好，穿线困难甚至无法通过解决方案：必须按照施工规范进行施工，管道的配件齐全。> >剪力墙结构设计及优化措施不及物动词综合部分1.防水——屋面穿越楼板、屋面的管道渗漏问题的解决方法：按规定选择并埋设套管；套管内应填充沥青麻线和防水油膏。
2.解决机房缺少详图问题的措施：机房和管井室应提供详细的设备布置图和剖面详图。》 安徽省金盾人防工程施工图审查有限公司
3.水、电、通风、空调专业管线冲突。解决方法：在地下室，应标明通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽的安装位置和高度。
4.有时设计中选用的设备是独家生产的，如水箱自洁器，可能会增加工程造价或质量隐患。解决方案：建议设计和选择成熟的通用设备和产品，形成竞争性选择。
5.有些楼盘的厨房排烟口有线管穿过，无法安装排气管。解决方法：当这种情况发生时，设计必须标记管道的准确位置，避免冲突。
6.低压配电室内的配电柜不预留基础座。解决方法：应增设基础座，室内电缆沟应与排水沟分开。
7.水泵房(生活用水房、中水房)内的排水沟应满足水箱运行和溢流时的排水量。解决方法：设计时应进行计算，确定合理的排水沟断面尺寸。
8.一些水箱的液位控制系统经常失灵，造成严重的溢水。解决方法：选择可靠的液位控制系统，并将报警信号发送至值班室。
9.电梯因停电被困，导致业主投诉。解决方案：增加自动调平功能(增加应急EPS电源)。
10.老建筑的电梯都采用单一控制方式，增加了电梯的运行成本和业主的等待时间。解决方法：采用群控。
11.夏季电梯机房室内温度很高，机房的通风设备无法降低室内温度，导致电子设备无法正常工作。解决方法：机房加空调。
12.机房内没有预留承重挂钩，不利于重型机械设备的拆卸和维护。解决方法：按要求在机房预留承重挂钩(结构增加预埋件)。
13.施工过程中管道损坏现象严重。解决方法：各种管线都要做好标记。
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